المدفوعات الزائدة للقروض
تعمل المدفوعات الزائدة على تقليل مبلغ رأس المال الأصلي (المبلغ المدين به بموجب القرض)، والتي تنبع من الفلسفة المعتمدة في القرض الإسكاني النموذجي. عند القيام بسداد دفعة، يتم توزيع أية مدفوعات زائدة طبقًا لخوارزمية توزيع الدفع الزائد المحددة لطبقة العميل. وعلى نحو نموذجي، يجب إعداد اتفاقيات خدمات القروض بحيث يتم تطبيق الدفع الزائد على الرصيد الأصلي.
عند تجميد المعاملة المالية للدفعة، يفحص النظام ما إذا كانت هناك أية مبالغ دائنة في الرصيد الحالي لاتفاقية خدمة القرض. فإذا كان هناك مبلغ دائن، فإن العميل قد قام بسداد دفعة زائدة ويتم إنشاء تسوية لتحويل المبلغ الدائن من الرصيد الحالي لاتفاقية الخدمة إلى الرصيد المستحق لها، وبالتالي تقليل المبلغ الأساسي بمبلغ الدفع الزائد.
لمزيد من المعلومات حول التسويات التي يتم إنشاؤها للمدفوعات الزائدة للقروض، ارجع إلى المدفوعات الزائدة للقروض.
المدفوعات الزائدة والفائدة. يتبين أن خوارزمية احتساب الفائدة بالحزمة الأساسية (المضافة إلى نوع اتفاقية خدمة القرض) لا تضع في الاعتبار التاريخ الفعلي الذي تم فيه الدفع الزائد، وذلك عند احتساب الفائدة على الفترة. حيث تضع في الاعتبار فقط قيمة المبلغ الأساسي المعلق (الرصيد المستحق - الرصيد الحالي) عند احتساب الفائدة.